不動産売却の基礎知識

HOME4Uの口コミ・評判をチェック!メリットとデメリットを徹底解説!

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このページでは、不動産一括査定サイトの中でも老舗であり、根強い人気がある「HOME4U(ホームフォーユー)」を実際に使った人のリアルな口コミや評判、またそこからわかったメリットとデメリットをご紹介します!

NTTデータグループが運営していることもあり、信頼感や安心感があると思いますが、実際のところはどうなのでしょうか?今回はそんなHOME4Uの口コミ・評判を調査し、メリット、デメリットを踏まえた上で、HOME4Uがどのような人におすすめかという点もご紹介するのでチェックしてみてください!

HOME4Uの口コミ・評判からわかったデメリットと対処法

まずは、デメリットから確認していきましょう。大きく5個あり、対処法も合わせてご紹介します!

どの不動産会社を選べば良いのかわからない

HOME4Uでは最大6社の不動産会社に一括査定を依頼することができます。

複数の不動産会社に一括査定ができることが、そもそも不動産一括査定サイトのメリットではありますが、口コミを調査したところ、査定金額が不動産会社によって差額があって、その金額が妥当かわからない、どの不動産会社を選べば良いのかわからないなどのデメリットを感じる人もいるようです。

<口コミ・評判>

●業者によって査定額に500万円程度の差額があり、どれが妥当な金額なのか判断しずらい。

●査定額に差がある。専門家の意見だからと言って信用していいのか疑問に思う。

まず大前提として、不動産会社ごとに査定基準が異なるので、査定価格が違うのは当然のことです。不動産会社を選ぶときは、査定価格だけではなく、売却予定の物件周辺で売却実績があるか、信用できる(なんでも相談できる)担当者か、などをチェックしましょう。大切な財産を預けるパートナーを探すつもりで、不動産会社を選びたいですね。

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複数の業者と必ず比較できるわけではない

HOME4Uは最大6社まで一括査定が受けられる仕組みではありますが、査定を受けることができた業者が少なかったという意見もありました。

<口コミ・評判>

●査定をしてもらえた業者が2社だけだったので、意味のある比較ができなかった。

●2社からしか査定が受けれなかった。そのうち1社はあまり誠実な対応をしてくれなかったので残念。

HOME4Uの査定は、その不動産の状況や立地を踏まえて、価格査定ができる不動産会社を紹介するシステムになっています。そのため、物件のエリアなどの条件よっては、比較できる不動産会社が減ってしまうようです。

しかし、HOME4Uは大手企業から地域密着企業まで、厳選した全国約1,300社の不動産会社と提携しているので、よほどのことがない限り、気にする必要はないでしょう。

ネット(机上査定)では正確な査定金額が出ない

ネット上で完結する一括査定(机上査定)は、その不動産の情報(立地や周辺環境など)から過去の売却事例などと照らし合わせながら算出する「概算価格」になります。

<口コミ・評判>

●机上査定の金額より、実際に売り出すときの金額は安くなってしまった。

もし、より精度が高く正確な不動産査定が必要な場合、ネット上の一括査定(机上査定)だけではなく、不動産会社に訪問査定をしてもらい、家の状態まで見てもらいましょう。

2つの査定方法を一言解説!

訪問査定:実際に不動産会社に来てもらう査定方法。精度は高いが時間がかかる。

机上査定:ネット上で入力した情報を元に査定する方法。算出は早いが、あくまでも概算価格なので参考程度に使用する。

目当ての不動産会社に査定依頼ができない可能性がある

これは全ての不動産一括査定サイトに言えることですが、査定依頼ができるのは登録されている不動産会社のみです。そのため、査定依頼をしようと思っていた不動産会社に査定依頼ができない可能性もあります。

<口コミ・評判>

●近所の不動産業者が一括査定の候補に出てこなかった。

●地元で昔からある不動産会社に査定依頼ができなかった。

不動産会社の多くは、都心部メイン、地方メインなど、得意な分野と不得意な分野があることが大半です。例えば、全国的に名のある大手の不動産会社でも、個人の不動産売却の実績が少なければ、登録されていない可能性もあります。

しかし、査定依頼をしようと思っている不動産会社があれば、直接問い合わせて査定依頼をすれば良い話です。そもそも、HOME4Uは「どこの不動産会社に査定依頼をすれば良いのかわからない人」に向けて作られたサービスなので、気にする必要はないでしょう。

査定依頼を断ることに手間がかかる

不動産査定依頼をした全ての会社と契約を結ぶわけではありません。そのため、必要に応じてお断りの連絡をすることになりますが、全て自分で連絡をする必要があり面倒だったと言う口コミがありました。

<口コミ・評判>

●目的の業者以外の査定の断りのため、メールや電話での連絡に時間がかかった。

これは、不動産一括査定サイトを利用する上では避けられないことですが、面倒と言っても1度お断りのご連絡をするだけです。電話が嫌であれば、メールで対応をすることもできるので、そこまで気に留める必要もないでしょう。

HOME4Uの口コミからわかったメリット

口コミや評判を調べてみるとメリットもたくさんあることがわかりました。ここからは、HOME4Uのメリットを5つご紹介したいと思います。

手軽に複数社に一括査定依頼ができる!

HOME4Uはパソコンやスマートフォンがあれば、どこにいても手軽に一括査定依頼ができ、また一度に複数社に見積もりを、しかも無料で依頼することができます。

<口コミ・評判>

●時間を気にせず複数の業者に一括で査定の依頼を出せるので、利用しやすかった。

●不動産会社に行かなくてもインターネットで、しかも複数社に査定依頼ができて良かったです。

多くの人は、仕事や家事など忙しい日々の合間で不動産売却を進めていきます。不動産会社を見つけるところから始まり、1つ1つ連絡して良し悪しを判断するのは、時間も手間もかかり効率が悪いです。そのため、手軽に査定を受けることをメリットに感じている人は多いようです。

大手だから安心して個人情報を預けられる

HOME4Uを運営しているのはNTTデータグループです。そのため、査定のための個人情報の入力で不安にならないという点をメリットと感じている人も多いようです。

<口コミ・評判>

●社会的に名前の知れたNTTのサービスだから、情報管理に不安なく使えた。

●個人情報を預けるため、管理がしっかりしてそうな点が良い。

もちろん、その他のサービスでもきちんとしている会社はあると思いますが、情報社会における個人情報の管理体制は、大手の方が強く危機感を持っているため、管理を徹底している傾向が強いと言えます。その点、HOME4Uの運営会社がNTTグループというのは安心材料の一つと言えるでしょう。

電話からでも査定依頼ができる

HOME4Uでは、無料の一括査定はインターネットからだけではなく、電話(フリーダイヤル)でも受け付けています。

<口コミ・評判>

●査定のための情報入力が面倒だと思っていたけれど、丁寧な説明があり困ったら電話でも査定は依頼できた。

パソコン操作に苦手意識がある方や、例えばインターネット環境がない状態でも、電話での査定依頼が可能です。とは言っても、HOME4Uでのインターネット査定依頼はたった1分程度の入力で完了するので、電話よりインターネットの方が気軽だと言えます

査定方法を事前に自分で選べる

HOME4Uでは、一括査定の依頼を出す段階で、訪問査定か机上査定かを選択することができるので、そこをメリットと考えている人が多いようです。

<口コミ・評判>

●訪問査定と机上査定を事前に選択できるので、2度手間にならず査定金額を知ることができた。

立地の悪い物件でも取り扱い業者が見つかる?

実際に「悪条件だと思っていた不動産も査定をしてもらうことができた」という口コミもありました。

<口コミ・評判>

●査定してもらえるかどうかさえ不安だった物件で、複数の業者から査定結果が届いた。

●条件が悪い土地なのに、1時間ほどで複数社から査定結果の返事が来た。

HOME4Uでは厳選した全国約1,300社の不動産会社から探すことができるので、自分では探せなかった不動産会社が見つかることがあります。HOME4Uを使う大きなメリットの1つと言えそうですね。

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口コミ・評判から見るHOME4Uをおすすめしたい人

ここまで、HOME4Uの口コミや評判からメリットとデメリットを確認しましたが、ここからはHOME4U特有の特徴や評判を踏まえて「HOME4Uはどんな人におすすめか?」をご紹介します。

メリット デメリット
●手間がかからない、気軽に査定できる

●NTTグループという安心感

●フリーダイヤルでも査定依頼ができる

●査定方法が選べる

●条件の悪い物件でも不動産会社が見つかる可能性が高い

●業者によって査定額に乖離があることがある

●不動産によっては査定できる数が少ないことも

●ネットだけでは精密な査定ではない

●目当ての不動産会社が登録されていないことも

●査定後に断るのが手間

個人情報の漏洩が心配な人

先程説明した通り、HOME4Uの運営会社は情報サービス業界で最大手のNTTグループです。

NTTデータ社のハイクラスのセキュリティ技術は、官公庁や銀行にも採用されているものです。HOME4Uも同じセキュリティのノウハウを生かしたシステムで運営がされています。そのため、数ある不動産一括査定サイトの中でも、情報のセキュリティレベルはトップクラスと言えるでしょう。

また、HOME4Uサービス開始は2001年で運営実績は15年以上の業界でも老舗サイトと言えます。そのため、査定数の実績も多く、その点からも信頼度が高いと言えるでしょう。個人情報のセキュリティ観点から安全性を重視したい人、査定数の実績などから信頼ができるかどうかを重視したい人に、特におすすめしたいのがHOME4Uです。

急いで不動産売買をしてしまいたい人

もし、不動産を売却することを決めている場合や、急いで売却をしてしまいたい場合には、HOME4Uを利用して最初から訪問査定を選択することがおすすめです。不動産売却の流れとして、最初は机上査定から始めて相場を知り、より詳細な金額を訪問査定で受け取る、という進める方が多いですが、不動産売却を急いでいる人からすると時間がもったいないです。

また、訪問査定の時には不動産業者の人と直接会えるので、信頼できる対応をしてくれるかの判断もその場でできます。いち早く信頼できる不動産業社を見つけるという観点でも、最初から訪問査定が選択できるHOME4Uを利用するのが良いでしょう。

査定サイトの使用方法がよくわからない人

HOME4Uはサイト自体の使い方や困りごとを、専属のオペレーターに電話で相談できるようになっています。また、専用フォームからの問い合わせも可能ですが、返答に日数がかかる場合があるため、すぐに確認をしたい場合には電話での相談がおすすめです。

不動産一括査定サイトの中には、このようなサービスやクレームを受け付ける場所を設けていないものも多く存在します。その点では、HOME4Uは査定サイトの使い方に不安がある人や、相談しながら進めたいことがある人には、親身になってくれるためおすすめです。

HOME4Uで不動産一括査定をしてみよう!

いかがでしたか?以下に当てはまるような人は、HOME4Uを使って不動産一括査定をすることをおすすめします!

HOME4Uはこんな人におすすめ

●安全性や信頼性を重視したい人
●最初から訪問査定をして精度の高い見積もりを受けたい人
●日常が忙しく、なかなか不動産売却をする時間がない人
●どうやって不動産を売ったら良いか全くわからない人
●自分の不動産・土地の価格の相場がわからない人
●どこの不動産会社に査定依頼をすればいいかわからない人

査定依頼の入力も簡単1分でできるので、不動産売却を少しでも考えている人は、まずはHOME4Uの公式サイトから一括査定を申し込んでみましょう!

下のボタンから公式サイトに行けますので是非チェックしてみてくださいね!

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